商业房是最常见的房产类型，指的是经过个人或单位购买后获得房产证，可以上市出售的房产。商业房可大致分为一般民用居处和非民用居处，如商业、归纳修建等。常见的商业房有居处、公寓、别墅和商业写字楼。

  公房又称为房改房，是指依照国家房改方针，以优惠价、标准价或成本价向契合分房条件并获得居处运用权的人出售的公有居处。公房分为成本价公房、标准价公房和优惠价公房。不论是哪种类型的公房，产权人都享有彻底的产权。

  束缚类产权房包含经济适用房、限价房、两限房、廉租房、集体小产权房、乡产房和运用权房产等。这些房产在运用、转让等方面都有必定的约束和条件。其间，经济适用房是政府供给优惠方针，约束套型面积和出售价格，面向城市低收入家庭的保证性居处。

  集资协作建房是指经过筹集资金，由国家、单位和个人一起进行建房的一种方法。这类房产的土地运用权是划拨所得，需求在二手房出售、典当、继承等环节向政府部门补交土地出让金。

  回迁房分为城市危改回迁房和开发商征收土地后补偿给回迁户的房产。城市危改回迁房是指依据城市危旧房改造方针，撤除危改区内的私房或承租的公房，然后依照回迁或安顿方针标准，给被拆迁人供给的新建房产。这类房产的产权处理与经济适用房类似。开发商征收土地后补偿给回迁户的房产一般归于商业房性质，产权处理与一般居处相同。

  了解二手房的不同房产类型，可以在必定程度上协助购房者更好地挑选比较合适自己的房产。购房者在进行二手房买卖时，需求清楚房产的产权类型，并遵从规则进行交割，以保证买卖顺利进行。