近来，山东省住宅和城乡建设厅、商场监督管理局联合印发《山东省物业服务合同（演示文本）》以规范全省物业服务行为。该演示文本具体规则了物业服务内容、规范、费用及业主权益，旨在进步物业管理透明度和服务质量。

  物业服务企业须公示营业执照、项目负责人的根底信息、联系方式、客户服务电话及相关服务内容，保证业主随意什么时候都可以了解服务状况。此外，物业服务企业还需保护电梯、消防、监控等设备，并供给日常修理保养单位的信息及应急处置计划。

  针对物业服务的酬金制形式，演示文本清晰了开销由一切业主一起承当，物业企业需预收费用并按年度预算进行结算。若开销低于预算，结余可转入下年运用；若超出预算则由物业公司先行垫支，业主按份额分管。

  关于小区公共部位的收益运用，演示文本规则，发生的收入在扣除合理本钱后应归整体业主一切。物业企业和业主委员会不得私行移用这些公共收益，而需经业主一起决议后才能用，包含用于物业修理、更新、改造开销等，或用于付出业主委员会的相关经费和补助。

  此外，针对电梯修理的不透明性，演示文本答应运用公共收益购买电梯归纳稳妥，保证业主权益。一起，对业主在装饰过程中发生的修建废物，物业服务企业有职责负责处理，并根据规则收取清运费，保证废物妥善处置。

  本次方针的出台，将在某些特定的程度上缓解业主关于物业服务和本身权益的疑虑，促进物业职业的健康发展。回来搜狐，检查更加多