向阳区探究城市更新推进高水平展开的“向阳形式”，要点推进三里屯、朝外等10余处片区更新

  在空中篮球场打一场淋漓尽致的竞赛、去东岳文明广场逛一逛文明阛阓、在清闲的下午点一杯咖啡临街而坐……这儿就是由百年商业地标转型为北京特征UIC（城市生机立异中心）的北京朝外大街。

  “项目落地以来，邻近的年青人变多了，他们颇有时髦感、艺术范儿强，让整个街区变得更有生机了。”THEBOX朝外项目改造出资运营方——盈展北京副总经理李立颇有感受地说。

  朝外大街西起向阳门，东至东大桥，全长约1.4公里，其商业富贵程度仅次于王府井和西单。近年来，人们发现，这个百年地标变了。这儿不只有充溢特征的咖啡店、服装店，还有阛阓、灯火秀、艺术展等，成为年青人打卡的新去处。

  2021年，朝外大街城市更新真实开端发动，调集15-29岁人群的需求，打造集商业、工业、日子、文娱于一体的北京特征UIC（城市生机立异中心）。其间，THEBOXA馆调集24小时策展中心、NBA空中篮球、野外滑板场、周末阛阓等，为未来丰厚活动供给可行性。

  从外部看，一个个的小方块组成了大楼的外立面，时髦的大屏十分夺目。“屏幕多是THEBOX的一大特色，能够为首发首秀活动服务。”李立指着一片灰色的区域说，“咱们猜一下，为什么每个小方块上面覆盖了平等巨细的灰色网格？这是由于外立面的改造要契合古都面貌，与城市的全体面貌相融合，其次，办活动的时分，外边能够再挂一个方块，整个立面就能够换上咱们想要的色彩。”

  绕THEBOXA馆的外围行走，能够正常的看到野外滑板场、酒吧一条街等。“滑板场现在向社会免费敞开。酒吧一条街从下午3点运营到清晨，入夜后十分热烈，是THEBOX夜日子的会集体会地。”李立说。

  据悉，上一年5月，THEBOXA馆开端试运行，包括国潮零售、餐饮、休闲文娱、服务等多个业态，固定店肆中首店占比约85%，策展零售、集市、社群活动300余场，招引了很多年青人调集。

  这儿有北京最大的宠物超市——火星宠物超市，全体风格以火星元素为规划概念，汇集了上百个国内外的宠物用品品牌，宠物们也能够在这儿享用逛街趣味；顶层的屋顶花园——朝外天空为年青人供给日间憩息场所，还会定时举行城市运动、文娱社群、轻型派对现场等；还有北京首个空中光影篮球场，NBA球星我国行、向阳区首届CYBA开幕式都在这儿举行，打造城市级IP球场……

  从THEBOXA馆向东走几百米，就是本年新倒闭的THEBOXB。“它们在年纪定位上略有不同，主打‘一动一静’。”李立说，THEBOXB愈加专心于25-35岁的青年客群，重视客户体会的提高及社群互动的理念，打造质量日子、野外运动和时髦潮流的首选目的地。

  “朝外UIC是北京首个片区类城市更新项目，总规划面积约30.2万平方米，分三期施行，方案于2028年悉数完结。”向阴文旅集团部属公司昆泰集团副总经理刘栋梁介绍，一期调集公共空间改造和部分自我克制项目晋级，现在已基本完结。THEBOXA已于2023年正式开业，THEBOXB行将全面开业，东岳文明广场、化家胡平等公共空间焕新露脸，昆泰大厦改造全面完结，完成了工业、商业、修建空间、城市景象的全面晋级。

  “二期调集以公共空间提高激活产商业存量，东至工人体育场东路、西至外交部南街、北起工体南路、南至日坛北路，面积约10.6万平方米，现在已完结规划，估计2025年全面发动施行，2027年全面完结。”刘栋梁表明，二期项目将连续“年青力”主基调，结合“芳华人群的日子爽点”与“立异工业的晋级方针”，联动片区协同展开。“其间，蓝岛大厦是朝外片区更新的要害点位，将成为二期项目的重中之重。”

  三期调集芳草地西街改造提高，将锚定18-30岁文艺青年、立异人才等客群，经过打造UIC艺术中心、青年公寓等渠道载体营建复合新青年社区，成为青年艺术人才享用美好日子的闹市栖息地，以及多元艺术文明社群调集、同享共创的构思孵化器，估计于2028年全面完结。

  “整个项目之中，咱们锚定片区客群新方针、谋划片区定位新高度、擘画片区展开新蓝图、拓宽空间更新新思路，经过对化家胡同墙面、地上设备的全体替换，融入光影、互动设备等科技元素，结合周边街角公园的改造提高，营建慢行友爱兼具稠密艺术气味的公共空间，构建具有烟火气的共生型街区。”刘栋梁说。

  “咱们坚持公民城市为公民，积极探究多途径、多主体、多元化的城市更新作业实践，不断为区域高水平质量的展开注入新动能。”向阳区政府党组成员、副区长任超介绍，现在，向阳区要点推进的更新片区有三里屯、朝外、丽都、酒仙桥等10余处。

  朝外片区更新将商业单体、公共空间及市政交通设备改造等全体规划、联动施行，与周边侨福芳草地、新工体等空间有用串联，构成服务年青力融合展开的国际化多元生机圈；751园区、郎园station深度发掘工业遗存的历史背景和文明和年代价值，传统工业构筑物被赋予时髦艺术气味；日坛公园周边花园式街区更新效果于国庆前夕精彩露脸，19.8公顷园景与2公顷街景无缝融合。

  “在方针立异方面，咱们积极探究小切断的微变革微立异。如在朝外BOX项目中展开融资方针试点，项目以策展型运营形式预留超越40%的面积作为敞开空间，每年安排零售、集市、社群活动300余场，招引了很多年青人体会消费，是当之无愧的年青力中心。”他说。

  任超表明，接下来，向阳区将不断深化立异途径，凝集各方力气，继续探究城市更新推进高水平展开的“向阳形式”。欢迎社会各路朋友体会城市更新效果，热心参与向阳区城市更新实践。