根据本文所述，二类经济适用房大多数是拆迁安顿类房产或许回迁房，产权证上标示为经济适用房，但不受经济适用房5年约束。只需获得产权证就可以上市买卖，需求交纳成交价格3%的土地出让金。与一类经济适用房的不同之处在于上市买卖条件和交税方法不同。

  1. 一类经济适用房需求满5年后才可以上市出售。上市需契税票填发日期或房产证登记日期满五年，且上市前，政府决议是不是优先回购，政府决议不回购方可出售。

  2. 二类经济适用房上市买卖不受是否满五年约束，拿到房产证就可以上市买卖。

  3. 一类、二类经济适用房与普通商品住宅相同交纳契税、个税、增值税及附加外，但一类经济适用房还需求交纳归纳地价款，而二类经济适用房需求交纳土地出让金。

  1. 购买经济适用房可以借款，但5年以内的经济适用房是有限产权，银行不对其发放借款。

  2. 5年以上经济适用房获得彻底产权后，可以借款购买。银行发放借款主要看典当房子的产权，只需购买已获得彻底产权的经济适用房，契合购买条件的购房者就能请求借款。

  经过本文的解析，咱们不难发现了二类经济适用房的界说和购买条件，以及与一类经济适用房的差异。一起，购买经济适用房是不是可以借款也得到了回答。购房者在购买经济适用房时，应该要根据本身状况和购房需求，挑选比较合适自己的房产类型和购买方法。