购物中心地下空间向来是规划规划的难点，地下物业条件局限性更多，一般的商场B1租金廉价，入驻门槛低，不易招到很好的品牌，相应地也留不住更多客流。环绕怎样来下降招租难度，进步坪效，地下商业街规划的“美观”都应服务于“好用”。

  咱们就以上海曹路招商花园城特征街为例，谈谈怎样样才干处理地下商业街的三大“难题”。

  地下空间方位荫蔽，要设置直接通往外部的进口，比方衔接下沉广场、地铁等，而且经过具有昭示性的进口，将空间翻开。首要保证人在必定间隔之外也能发现这一空间的存在，其次，经过外立面吸睛亮眼的规划，激起人发生向下走的愿望。在本案中，咱们将下沉广场进口要点打造，大面积的装修，经过白色铝板的亮堂色彩、发光字体等元素，强化视觉效果，抓取人的注意力。

  跟着城市轨道交通的开展，地下商业街的价值被进一步开释，充沛的使用地铁通道这一动线，能为地下商业街带来天然人流量。曹路招商花园城专门毗连地铁9号线，日常人流量大，项目专门修建直通地下商业街的通道。装修灯条不只使空间更亮堂通透，整个天花地上都出现纵向线条造型，具有必定的心思暗示效果，引导人流方向。

  出于打破同质化和盘活冷区的考量，地下商业街能够不同于地上大商业最大化坪效的“平淡无奇”，而做“非标准化”的规划，提高顾客的体会感。咱们将本案“一眼望到头”的原始修建空间分解成不同节点，结合故事性表达，打造沉溺式的消费场景，终究构成一段弯曲而充溢“探究感”的游逛道路。

  在规划中咱们要不断考虑，顾客是谁？进入商场将看到什么？消费什么？能呆多久？空间故事性的表达，不只添加趣味性，重在制作论题，为招商运营服务；吸引人来，并延伸顾客阻滞时刻。本案以餐饮+零售业态为主，咱们从曹路深沉的海盐文明和前史沉淀中罗致创意，在地人文唤醒集体回忆，并构成地标性的目的地，辐射更多客群。此外，情形化的空间还能够辅佐商户提高本身品牌形象，吸睛留客。

  延伸顾客停留时刻，要尽或许满意他们的各种需求，假如商场配套不齐备，或舒适度欠佳，人们总会发生想要脱离的想法。只要完全消除人们的顾忌，营建松懈休闲的气氛，才干留住人们匆忙的脚步。比如卫生间、母婴室、电梯厅等空间，虽不发生“坪效”，但却是商业中至关重要的部分，直接影响着客流的继续。

  将部分门店与公区环绕一致主题进行规划，防止场内风格的分裂。而保持住场内气氛，才干更好地促进消费行为的发生。在本案中，咱们重塑店肆门头和立面的造型，打破室内空间单一平直的店肆规划，使一店一特征，添加回忆点，带给顾客真实的沉溺式消费体会。

  室内空间户外化的打造，也是当下最盛行的方法，其长处是消除人们处在室内的烦闷单调，尤其在以餐饮为首要业态的地下商业街，怎么从视觉上化解物业结构的局限性变得分外有意义。因而，咱们规划更多的外摆区和多经点位，翻开商户与公共空间的界面，使之与顾客发生直接互动，视觉上的“敞开”也能缓解心思上的“阻塞”，空间里每少一堵墙、一扇门，与顾客之间的间隔就更近一步。

  好的规划永久要为项目的运营保驾护航，完美落地也是咱们最大的愿望。现在项目施工进度已有50%，估计本年年内开业，让咱们拭目而待吧~

  派沃（我国）商业规划机构是一家以商业地产项目规划规划、修建规划规划、空间规划为主的大型规划服务机构。服务范畴触及城 市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业商场、超市卖场等