5月上旬，合肥发布《优化调整建筑工程容积率核算规矩等相关规划办理要求的告诉》，对容积率核算规矩进行调整。

  触及阳台核算规矩、架空层核算规矩、架空连廊核算规矩、建筑结构层高计容建筑面积核算规矩、配套设备计容建筑面积核算规矩、半地下室计容面积核算规矩等（下称新计容）。

  新计容规矩下的楼盘，带给购房者最直观的改变是得房率大幅度的进步，依据高层和洋房的产品不同，现在规划公示的楼盘，最低在90%以上，最高超越100%。

  得房率的进步，新房价格又没有上涨，意味着能够花费更低的费用买到使用面积更大的房子，新计容规矩楼盘也在商场颇受购房者的喜爱。

  到11月8日，滨湖、高新、蜀山、瑶海、庐阳、包河、经开和新站区8个区域算计有35个新盘可供挑选。

  滨湖新计容楼盘共有8个，现在均为待售状况，高速壹品森境、越秀和樾府规划已公示，其他或刚拿地不久、或还未公示规划，想购买需更长时刻等候。

  1、高速壹品森境：坐落滨湖环湖CBD板块，坐落滨湖环湖CBD板块，是合肥第一个规划有第四代住所的楼盘。

  项目共规划3栋立体式生态住所、2栋小高层和1栋9层洋房，立体式住所面积约230平左右，2栋小高层面积在220-280平不等，1栋9层洋房面积在220平左右，现在待售。

  2、越秀和樾府：越秀和樾府拿地时刻为2024年2月29日，原为老计容楼盘，不过近期改变了规划，选用新计容。

  调整规划后，楼栋由16栋降到14栋，房源数量由397套增至457套，现在也是待售状况。

  3、合肥轨迹滨科城04号：滨科城BK202404号于24年5月10日由合肥轨迹拿下，面积63.7974亩，单价1510万元/亩、楼面价12583元/平米，规划还未公示。

  4、省府东5宗地块：这是5宗连体地块，由合肥轨迹于24年10月31日竞得，面积55-118亩不等，楼面价1.37至1.48万不等，容积率最低1.3，刚刚拿地不久还无太多信息。

  高新区新计容楼盘共有2个，现在均为待售状况，其间绿城锦海棠项目规划已公示，高新股份拿下的高新01号还没有太多音讯。

  1、绿城锦海棠：坐落蜀西湖北岸龙湖光年二期以北，共规划6栋洋房（11+1层），面积176平米，顶层复式230平；

  2栋14+1层小高层，面积213平，顶层复式270平；5栋17层小高层，面积125、141和175平，现在还未开盘。

  2、高新股份高新01号：高新区GX202401号坐落中安创谷片区，由高新股份24年6月27日以1300万元/亩竞得，楼面价12187元/平米，容积率≤1.6，现在规划还未公示。

  蜀山新计容楼盘也有2个，现在均为待售状况，其间绿城咏溪雲庐项目规划已公示，正在建造傍边，蜀山城投拿下的蜀山03号还没有音讯发布。

  1、绿城咏溪雲庐：小区容积率只要1.1，规划的是4-6层叠墅产品，面积200-270平米，只要108套房子，现在还未开盘。

  2、蜀山城投蜀山03号：蜀山区SS202403号坐落蜀山经开区，由蜀山城投于24年9月29日以850万元/亩竞得，楼面价10625元/平米，容积率仅1.2，现在规划未公示。

  瑶海区10月31日卖出3宗地块后，新计容楼盘达到了4个，现在均为待售状况，其间四川邦泰悦九章规划已公示。

  1、四川邦泰悦九章：项目坐落东部新中心，也便是四川邦泰东方雅颂项目西侧，项目共规划11栋小高层、2栋11层洋房，共574套房源，容积率1.8，面积约113-141平不等，现在还未开盘。

  2、瑶海06号、07号和08号：三宗地块均坐落裕溪路高架北侧，06号在龙湖亚伦·璟云上府南侧方位，07号和08号接近和光峯境，三宗地块24年10月31日由合肥城投竞得，刚刚拿地还无信息开释。

  庐阳区新计容楼盘也有4个，现在均为待售状况，3个坐落大杨镇、1个坐落四里河。

  1、庐阳城更庐阳01号：庐阳区LY202401号坐落大杨镇双水路以南、四里河路以西，24年7月30日由庐阳城更以935万元/亩竞得，楼面价7792元/平米，容积率1.8，暂无更多信息。

  2、庐阳国投庐阳03号：庐阳区LY202403号坐落大杨镇双水路以北、八公山路以西，24年9月29日由庐阳国投以850万元/亩竞得，楼面价8500元/平米，容积率1.5，暂无更多信息。

  3、庐阳国投庐阳04号：庐阳区LY202404号坐落大杨镇双水路以北、董铺路以东，24年9月29日由庐阳国投以900万元/亩竞得，楼面价6750元/平米，容积率2.0，现在暂无更多信息。

  4、庐阳城更庐阳05号：庐阳区LY202405号坐落四里河北二环路以北、大房郢路以东，24年10月31日由庐阳城更以900万元/亩竞得，楼面价7500元/平米，容积率1.8，刚刚拿地还未发布信息。

  新盘计算数据，包河区大多数据均遥遥领先，比如在售、待售楼盘数量，供地数量，外立面干挂石材楼盘计算等等，新计容楼盘相同如此，现在有12个之多。

  1、置地雲台映月：坐落包河省府北板块，共规划6栋11层洋房，面积最小122平，还有130、143和168平；4栋小高层，面积最小122平，还有143和170平；1栋大高层，面积163平米，现在还未开盘。

  2、意禾澄庐：这是江淮厂供给三宗地块中的西地块，项目共规划4栋洋房、5栋小高层，洋房面积166和188平，小高层面积143、188、168和226平米，容积率2.2，现在还未开盘。

  3、天阜壹号：这也是原江淮厂地块之一，现在部分外立面已出现，共规划5栋11层洋房、5栋17层小高层，洋房面积125-165平，小高层面积143-165平，共有318套房源，近期或将首开。

  4、四川邦泰璟和朗月：为原江淮厂三宗地块的东地块，西侧为天阜壹号，11月1日发布案名，共规划9栋小高层（14-17层）、1栋7层洋房，面积约130-175平米，共530套房源，还未开盘。

  5、伟星包河13号：坐落政务东板块，蓝城滨河湾以北，东侧为包河全民健身中心，项目规划6栋15-17层小高层，面积300-500平，是合肥起步面积最大的楼盘，价格和开盘时刻还未开释。

  6、保利龙川瑧悦：坐落合肥高铁板块，项目共规划11栋小高层、5栋洋房，容积率2.0，总户数642户，面积140-190平米，现在在售。

  7、合肥城建包河27号：包河区BH202427号该地块坐落骆岗中央公园以西，是间隔中央公园最近的楼盘之一。

  规划有5栋8层以下洋房、9-11层有5栋，16-17层小高层6栋，面积现在暂定135平起步，最大为230平，155和167平为主力面积段，现在还未开盘。

  8、包河建投包河26号：包河区BH202426号地块坐落包河省府北板块，南侧为规划十五里河公园，北侧为置地雲台映月。

  24年9月29日由包河建投以1000万元/亩竞得，楼面价8333元/平米，容积率1.8，现在还无更多信息。

  9、包河建投包河28号：包河区BH202428号地块相同坐落包河省府北板块，西侧为置地绮丽第宅，24年9月29日由包河建投以1450万元/亩竞得，楼面价10875元/平米，容积率2.0，现在无更多信息。

  10、合肥城投包河29号：包河区BH202429号地块坐落淝河板块，24年10月31日由合肥城投以1080万元/亩竞得，楼面价9000元/平米，容积率1.8，地块周围的环境比较一般，现在还无相关信息。

  11、滨投包河17号：坐落卫岗王卫片区，是卫岗王卫片区城市更新地块之一，24年7月30日由滨投以1000万元/亩竞得，楼面价6000元/平米，容积率2.5，现在还无相关信息。

  12、滨投包河19号：相同坐落卫岗王卫片区，是卫岗王卫片区城市更新地块之一，24年7月30日由滨投以1000万元/亩竞得，楼面价6521元/平米，容积率2.3，现在还无规划信息。

  1、置地经开04号：地块坐落明珠广场板块，西北角为地铁口，西侧规划有海洋馆和冰雪国际，石门道幼儿园和一六八玫瑰园东校区都只隔一条马路。

  共规划4栋洋房、6栋小高层和2栋大高层，共492套房源，面积只要143平缓178平两种，现在还未开盘。

  新站区本年共成交3宗居住用地，因为新站区XZ202402号、03号统一规划，案名也相同，因而算同一个项目，所以待售项目有2个。

  1、城建琥珀梓桐院：新站区XZ202402号、新站区XZ202403号地块均坐落少荃湖北岸，归于连体地块，24年5月10日由合肥城建以802万元/亩竞得，容积率分别为1.1与1.0，楼面价分别为10936元/平米、12030元/平米。

  打造洋房和别墅为主的低密住所(有少数第四代住所)，第四代住所约246平起，叠拼约278平起，4层联排550平，现在还未开盘。

  2、我国房地产新站05号：新站高新区XZ202405号地块均坐落少荃湖南岸，配套有一宗95亩商业用地，24年10月31日由我国房地产以442万元/亩竞得，楼面价3683元/平米，容积率1.8，现在还没有更多信息。

  以上便是合肥市区35个按新计容规划的楼盘，中海悦府因为现已清盘，就没有归入计算规模。后边出让地块均会按新计容规矩来规划和规划，接下来新计容楼盘会渐渐的多，成为干流。

  不过，尽管得房率进步了，但现在新盘起步面积仍是偏大，对一般刚需不太友爱，期望后边会有更多的楼盘能将起步面积段下探，让更多的买房人享受到“高得房率”的盈利。